🏢 Ponto Comercial de Esquina na AV.Paraguassú em Imbé – Terreno de 563m² e 164m² Construídos

Oportunidade ímpar para investidores e grandes marcas! Este imóvel de esquina está situado no coração do Centro de Imbé, em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da cidade. Além das edificações existentes, o destaque fica para o generoso terreno de 563,89m², garantindo espaço de sobra para estacionamento próprio, ampliação ou projetos futuros.

Sua localização privilegiada garante exposição contínua e alto fluxo de veículos e pedestres durante todo o ano, sendo a escolha perfeita para negócios que exigem visibilidade total ou para investidores em busca de renda passiva com locações.

Estrutura e Composição (164m² de Área Construída):

• 🏬 2 Salas Comerciais amplas que somam 134m², ideais para lojas, escritórios, clínicas ou franquias.
• 🏪 Quiosque de Esquina com 30m², perfeito para comércio rápido, conveniência ou operação independente.
• 📐 Terreno de Esquina com 563,89m², oferecendo ampla testada comercial e facilidade de acesso.

Diferenciais e Potencial de Investimento:

• 📍 Ponto Comercial Estratégico: Localizado na avenida principal com tráfego intenso diário.
• 💊 Ideal para Grandes Operações: Perfeito para farmácias, redes de conveniência, gastronomia ou serviços essenciais.
• 🚗 Facilidade de Estacionamento: O grande terreno de esquina possibilita criar vagas privativas para clientes, um diferencial raríssimo na região central.
• 📈 Geração de Renda Múltipla: Possibilidade de locação fracionada (salas + quiosque) para maximizar o retorno sobre o investimento.
• AVENDO a possibilidade de ter um terreno ainda maior juntando ao terreno do lado com as medida de 432,76m² formando uma ÁREA TOTAL de 996,65M².

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